山林活用 相続土地国庫帰属制度で山林を手放せる？手続き方法とデメリット
現在、日本国内の各地で問題となっていることが、所有者不明土地の増加です。手入れが行き届いていない、管理不十分な土地が多く、中には古い建物や枯れ木が残っており災害発生リスクが懸念されているケースもあります。所有者不明土地を解消する一手として政...
山林活用
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山林活用 現況が「農地」の場合は、地目が山林でも農転が必要なこと知ってますか？
余った土地を活用しようと、本来の地目とは異なる用途で使用していないでしょうか。たとえば山林の地目で登記簿に記載されている土地を、農地として使用している場合は、現況に合わせて地目変更を行う必要があります。この記事では、山林に区分されている土地...
山林活用 山林投資で考えられる収益源と購入時の注意点
不動産投資の対象は、オフィスビルや住宅だけではありません。近年のアウトドアブームや固定資産税の安さも影響して、山林投資を検討する人も多いです。山林投資は何が収益になるの？投資用の山林はどこで購入する？山林購入時に注意すべき点とは今回は山林投...
山林活用 日本で使える「山林レンタルサービス」の紹介と契約時の注意点
誰にも邪魔されず自然を楽しみたい方から注目を集めているのが、山林レンタルサービスです。自分自身で山林を購入すると、固定資産税や手入れなどが生じますが、レンタルなら維持費を気にせず手軽にアウトドアを満喫できます。日本で契約できる山林レンタルサ...
山林活用 相続したくない山林を放棄するための手段、相続した場合の活用方法とは
「田舎にある山、うちが相続することになったから」と、ある日突然、家族から言われるかもしれません。山林の相続は、明確な活用方法がなければ持て余すことが多く、できれば放棄したいと考える方がほとんどです。相続したくない山林は放棄できないの？山林の...
山林活用 キャンプ場を開設する際に必要な免許や運転資金の目安とは
山林の固定資産税は宅地に比べると安価ですが、伐採など維持費を考えると、少しでも収益化したいものです。利用する機会のない山林を持て余しているなら、キャンプ場として収益化する方法があります。キャンプ場の開設は素人でもできる？キャンプ場の開設で必...
山林活用 山林の売買や管理に関する書類の役割と取得方法まとめ
山林を売買したり相続したりするときは、トラブルを回避するために用意しておくべき書類がいくつかあります。山林の売買や管理に必要な書類とは各書類がもつ役割とは各書類を取得する方法とは今回は、上記3つのポイントを中心に、山林の売買や管理において必...
山林活用 山林境界線の策定をすべき理由と依頼の流れ
山林を売買したり活用したりするためには、どこからどこまでが自分の所有地なのか、境界（山林境界線）を明確にする必要があります。山林境界線が分かっていなければ、意図せず他人の土地に踏み込むなど、トラブルとなりかねません。山林境界線はあらかじめ決...
山林活用 保安林は売買や貸し出しできる！？ 税金関係や疑問に思うことをしらべました
所有している、あるいは購入を検討している山林の地目を見ると、「保安林」と記載されていることがあります。保安林とは？普通の山林とは違うの？保安林を所有するメリットはある？保安林を売買するときの注意点とは今回は、上記3つの視点から、保安林の特徴...
山林活用 山を買って儲ける！ そんな活用法を紹介します
以前は不動産の中でも山林がもっとも活用が難しく、収益化の方法が少ないと言われていました。近年はニーズの多様化も影響して、山林の購入および収益化が注目を集めています。山を買って儲ける方法は何があるの？山を購入するときに注意することはある？山の...